epc方案优化 项目增值 | iff永久会址“花开”南沙-凯发k8国际

国际金融论坛（iff）永久会址项目位于广州市南沙区横沥岛尖东侧，由中国能建城市投资发展公司主导开发，中国能建葛洲坝建设公司承建，是广东省的重点工程，是大湾区建设的标志性工程，是国内首个国际性组织专用的永久会址项目。在全国大力推进粤港澳大湾区建设的背景下，中国能建全方位深度融入粤港澳大湾区建设，以epc模式投资建设国际金融论坛(iff)永久会址项目，是践行国家战略的务实举措。

项目以“木棉花开，鸿翔海丝”为设计理念，主要包含国际会议中心、国际会议服务中心、国际会议服务中心配套用房及公共服务用房三个部分，总用地面积约20.35万平方米，总建筑面积约24.84万平方米。

其中，国际会议中心设计使用年限为100年，绿色建筑等级为三星级，以1.65万吨钢结构桁架、网架为“花萼”，2.3万块白色金属屋面铝板为“花瓣”，0.78万平方米玻璃采光屋顶为“花蕊”，共同构成一朵5.4万平方米的“木棉花”。

中心云集了高达12个幕墙系统，由于形状独特，很多幕墙结构是国内首创（如国内首例3.9米宽幅悬浮式镂空ptfe网格膜幕墙、全国唯一的内倾斜的软拉索幕墙和唯一的360度旋转双曲钢构uhpc幕墙），施工难度非常大。为确保打造“精品工程”，施工方专门自主研发了5个创新工艺，其中涂装工艺申请了国家专利。形状独特的钢结构、幕墙、金属屋面是本项目的“造型担当”和“颜值担当”，更是在工程总承包建设模式下做好全过程造价咨询的难点与亮点。

在服务过程中，由于幕墙结构形状独特，现有工艺、材料无法满足施工条件，中量工程师会同建设方充分讨论并达成一致意见，将幕墙系统采用的新工艺、新材料形成计价方案供委托方决策参考，实现预算合理和项目增值的双重目标，为项目建设作出了专业保障。

作为南沙国际金融论坛（iff）永久会址项目的参建单位之一，中量为该项目提供工程总承包 (epc)全过程造价咨询服务。中量专家团队充分发挥大湾区前沿咨询企业优势和专业技术力量，主要为项目建设提供了以下服务：

前期阶段：在满足整体外立面建设方案要求的前提下，对多方案的建筑规划条件进行测算评估，从不同角度进行策划。通过造价全过程、全专业跟踪，达到“现场施工满足设计要求，设计要求现场能落地实施”，最重要的是做到对应造价规范、计入造价，达到有劳有得、应劳应得。

概算阶段：我司按委托方提交的限额提前介入项目方案优化，为成本优化提供图纸算量、清单编制、指标测算、价格估算、优化建议、概算编制（初步设计及施工图深度初步设计）等参考依据，协助完成初步设计概算报概算审核部门的评审。

预算阶段及实施阶段：对施工图纸、施工方案等相关文件资料进行查阅，对项目epc工程总承包合同进行解读。对于采用新材料、新工艺的计价、计量问题结合地方审核要求，指导相关资料收集整理与签证，尽可能降低预算审核率，以实现工程预算价格合理及增值。